Verkaufen mit Fakten statt mit Fragezeichen.
Ein Käufer zahlt für das, was er einschätzen kann. Für alles andere zieht er etwas ab. Unser Ziel ist, dass beim Verkauf Ihrer Immobilie möglichst wenig offen bleibt.
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Erstgespräch und Bewertung
Wir sprechen über Ihre Situation und Ihre Ziele: schneller Verkauf, bester Preis oder beides in einem sinnvollen Verhältnis. Danach bewerten wir die Immobilie anhand von Lage, Zustand und Vergleichspreisen aus Ihrer Umgebung.
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Zustand prüfen
Wir gehen durch Keller, Verteiler und Dachboden. Die Technik schauen wir uns selbst an, für Heizung, Sanitär und Bausubstanz holen wir Handwerker aus unserem Netzwerk dazu. Daraus entsteht ein Kostenrahmen, der Käufern die Unsicherheit nimmt.
- 03
Unterlagen und Exposé
Energieausweis, Grundbuch, Grundrisse, bei Wohnungen Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und Protokolle. Wir stellen alles zusammen, bevor die Immobilie angeboten wird – nichts, was einen Käufer später abspringen lässt.
- 04
Vermarktung und Besichtigungen
Anzeigen in den großen Portalen, Besichtigungen mit vorab geprüften Interessenten, Rückmeldung nach jedem Termin. Sie wissen immer, wo wir stehen.
- 05
Verhandlung und Notar
Wir verhandeln, prüfen die Finanzierungsbestätigung des Käufers, bereiten den Notartermin vor und begleiten Sie bis zur Übergabe.
Was es kostet
Die Bewertung und das Erstgespräch sind kostenlos. Eine Provision fällt nur an, wenn Ihre Immobilie tatsächlich verkauft wird. Die Höhe und die Aufteilung zwischen Ihnen und dem Käufer legen wir Ihnen vorab schriftlich offen – so, wie es das Gesetz für Wohnungen und Einfamilienhäuser vorsieht.
Was Verkäufer uns oft fragen
Muss ich vor dem Verkauf renovieren?
Meistens nicht. Oft lohnt es sich mehr, den Zustand ehrlich zu zeigen und die Kosten zu belegen, als selbst zu sanieren. Kleine Dinge, die viel Wirkung haben, besprechen wir mit Ihnen vor Ort.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Das hängt von Lage, Preis und Zustand ab. Einen realistischen Zeitrahmen nennen wir Ihnen nach der Bewertung – ohne Versprechen, die der Markt nicht hält.
Was ist, wenn die Immobilie vermietet ist?
Auch vermietete Immobilien lassen sich verkaufen. Der Mietvertrag geht auf den Käufer über. Welche Käufer dafür in Frage kommen und was das für den Preis bedeutet, erklären wir Ihnen.
Ich habe geerbt – wie gehe ich vor?
Zuerst braucht es in der Regel einen Erbschein oder ein notarielles Testament. Bei einer Erbengemeinschaft müssen alle Erben zustimmen. Wir helfen Ihnen, die Schritte zu ordnen, und stimmen uns mit allen Beteiligten ab.